Terreno à venda por R$ 7.000.000

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Km 36 Rap. Tavares - Área Para Incorporação - 18.455M²

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m²
(Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos)
AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)
Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de locação: -
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²)
Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira
Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.
Financiamento Bancário: após o desdobro da área
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência, via mPm
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).
ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23)
Na área vizinha já está saindo um loteamento.
Ideal também para Chácara.
Ótima Localização na Região de Cotia.
Ligação Sabesp + poço artesiano.
Frutíferas: limão, mexerica, laranja.
Possui as seguintes construções:
Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.
Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.
Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.
Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.
Distante 4 km do Centro de Cotia.
Uma região com potencial turístico em expansão:▪
Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/
Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/
Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/
Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/
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Nº Matrícula: 6.266 / R.I. Cotia (em área maior)
Inscrição Cadastral: 23153.61.35.0001.00.000 / Cotia (em área maior)
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com
LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/CfdaYTxRUQ1BBcjR8

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.