Terreno de 63209 m² de área total à venda por R$ 8.220.000

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Área 63.202,79 M² Às Margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 M

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)
Área total: 63.202,79 m²
Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)
Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
Documentação: 100% ok
Matrícula completa
IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
Permuta: não estuda
Placas de imobiliárias: PERMITE
Visitas de Corretores: Direto no local -
Estado de conservação: com vegetação
DOCUMENTOS AMBIENTAIS
Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Área com 63.202,79 m².
Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m).
12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano
Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2
Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.