Loteamento/Condomínio 360 m² à venda por R$ 414.000

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EXECELENTE OPORTUNIDADE

Loteamento na melhor localização de ATIBAIA.

Restam poucos lotes disponíveis para venda!!!!

Lotes a partir de 360 m2 - a partir de R$414.000,00

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ÁREAS COMUNS
memorial descritivo
campo de futebol
espaço fitness
espaço gourmet
espaço pet
pista de caminhada

LISTA DE ITENS

CAMPO DE FUTEBOL
portaria
quadra de tênis
salão de festas
salão de jogos
Campo de futebol em grama natural nas dimensões de até 35x20 metros, entregue com acessórios
(traves, redes e pintura) e alambrado em toda a volta do campo.

ESPAÇO FITNESS
Espaço dedicado à prática de exercícios indoor de musculação e ginástica, edificado com uma
área total de 90m2 com fechamento em alvenaria, portas em alumínio preto e vidro temperado,
com revestimento externo em madeira ou acm amadeirado, pintura em cimento queimado e
branco gelo.
Interior contendo DOIS banheiros revestidos com porcelanato retificado 80x80 m, salão
principal com piso vinílico amadeirado, paredes em cimento queimado, detalhes amadeirados
e espelhos. Forro com pintura escura e plafons 120x30 cm com iluminação branco neutro.
O espaço possuirá os seguintes equipamentos: UMA esteiras ergométricas, UM aparelho
eliptico magnético, UMA bicicleta ergométrica, UMA estação de musculação, UM banco
reclinável, UMA barra fixa, UM jogo de halteres multi peso, UM jogo de anilhas, UMA barra reta,
UMA barra W, UMA bola suiça, TRÊS colchonetes e um armário organizador planejado.


ÁREAS COMUNS
descritivo
memorial

ESPAÇO GOURMET
Espaço dedicado à pequenos encontros, como churrascos, almoços, etc. O espaço possui 2
pavimentos independentes, totalizando 150m2 construídos com fechamento em alvenaria,
portas em alumínio preto e vidro temperado, com revestimento externo em madeira ou acm
amadeirado, pintura em cimento queimado e branco gelo.
Cada ambiente possui um banheiro independente, revestido juntamente com o restante do
salão em porcelanato polido retificado de 80x80cm, paredes em cimento queimado, pintura
branco gelo e azulejos brancos na área úmida. Forro amadeirado com plafons 40x40 e spots
par20.
Os dois ambientes serão entregues pronto para uso, contendo no andar térreo: TRÊS conjuntos
de mesas e cadeiras de 5 lugares, UMA geladeira, UM cooktop elétrico, UMA churrasqueira,
UMA pia com torneira, UMA bancada em pedra e UMA ilha em Pedra, ambas com móveis
planejados.

ESPAÇO PET
Área de 1000 m2 implantada na área de lazer III com alambrado e equipamentos para
interação com animais, trilha em pedrisco e QUATRO bancos em concreto e madeira. Parte
externa do espaço com QUATRO bancos em concreto e madeira.

PISTA DE CAMINHADA
Circuito de 500 metros de comprimento, possuindo 1,5 metros de largura, coberto com
pedriscos, localizado na área de lazer IV.

PORTARIA
Portaria coberta com QUATRO faixas para veículos e UMA para pedestres, todas com clausura e
controle de acesso. Guarita para vigia e monitoramento com banheiro e depósito totalizando
24m2. Cobertura com beirais em ACM branco e preto, paredes internas revestidas em madeira
e concreto polido. DEZ Portões com abertura automatizada, sendo OITO para veículos e DOIS
para pedestres.


ÁREAS COMUNS
descritivo
memorial

QUADRA DE TÊNIS
Quadra esportiva para prática de tênis e badminton em saibro nas dimensões de até 30x16
metros, entregue com acessórios (redes e pintura) e alambrado em toda a volta.

SALÃO DE FESTAS
Salão para realização de eventos com 250m2 de área construída, com DOIS banheiros com
acessibilidade, UMA cozinha e UM bar. Fechamento em alvenaria, portas em alumínio preto e
vidro temperado, com revestimento externo em madeira ou acm amadeirado, pintura em
cimento queimado e branco gelo.
Espaço interno revestido com porcelanato polído retificado 80x80cm, paredes em branco gelo
com detalhes em madeira e pintura cinza chumbo. Forro em madeira com plafons 40x40 e
spots par20 para detalhamento de hall e paredes.
Ambiente entregue com DOZE jogos de mesas e cadeiras, SEIS banquetas para balcão, UMA
mesa multi uso, UMA bancada de apoio para bar, com móveis planejados, DOIS refrigeradores,
UM fogão com forno, UMA bancada para cozinha.

SALÃO DE JOGOS
Salão de jogos possuindo 55 m2 com fechamento em alvenaria, portas em alumínio preto e vidro
temperado, com revestimento externo em madeira ou acm amadeirado, pintura em cimento
queimado e branco gelo.
Revestido internamente com porcelanato polido retificado de 80x80cm, paredes em cimento
queimado, pintura branco gelo e papel de parede. Forro amadeirado com plafons 40x40 na
cor branco neutro.
O ambiente será entregue com UMA mesa de bilhar 2,2x1,2m, UMA mesa de carteado, UM sofá
de canto, UMA mesa de pebolim e móveis planejados.
*Em caso de indisponibilidade, necessidade de substituição ou alteração dos itens, a JM Empreendimentos
comunicará e solicitará formalmente junto à associação de moradores.


INFRAESTRUTURA
descritivo
memorial

REDE DE ESGOTO SANITÁRIO
Rede em material de PVC Ocre, com poço de visita em concreto armado e tampão de ferro
fundido e duas Estações Elevatórias de Esgoto bruto para a rede coletora do SAAE e posterior
tratamento.

REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA POTÁVEL
Rede em material PEAD interligada na rede do SAAE com pressão suficiente para atender as
residências.

FECHAMENTO
Muro de fechamento no entorno do empreendimento e alambrado nas áreas protegidas.

PAVIMENTO E GUIAS
As Ruas e Avenida serão de pavimento flexível (asfalto betuminoso) e/ou bloquetes
intertravados, as guias serão em concreto e do tipo americana ( sem a necessidade de
rebaixamento para entrada nas garagens).

CALÇADAS
O passeio contará com uma faixa de grama de aproximadamente 80 centímetros e o restante
em concreto.

ARBORIZAÇÃO URBANA
Serão plantadas árvores de aproximadamente 2,50 metros de altura distribuídas a cada 24
metros (a cada 2 lotes existirá 1 árvore).


RAMPAS DE ACESSIBILIDADE
em todas as faixas de pedestres existirá a rampa de acessibilidade conforme norma NBR 9050 :
2020.

INFRAESTRUTURA
descritivo
memorial

SINALIZAÇÃO
Será implantada toda a sinalização vertical e horizontal necessária para a segurança de
pedestres e de veículos no interior do empreendimento.

LUMINAÇÃO E DADOS
A rede elétrica e de iluminação pública do empreendimento será subterrânea bem como
preparação para a rede de dados também subterrânea.

ÁREAS VERDES
A maior parte das áreas verde conta com vegetação em estágios inicial e estágio médio de
regeneração.

ÁREAS DE LAZER
Será implantada conforme Memorial descritivo das áreas de uso comum.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.