Fazenda 308360000 m² à venda por R$ 11.500.000

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FAZENDA DE 308,36 HA DE EXTREMA QUALIDADE, LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR A 100 KM OU 1 HORA DE BELO HORIZONTE, MUITA ÁGUA, LINDA SEDE MODERNA, TODA ESTRUTURA FUNCIONAL, PREPARADA PARA LEITE, 200 VACAS GIROLANDAS EXTRAORDINÁRIAS E 100 CABEÇAS DE NELORE E VAI DE PORTEIRA FECHADA.

ACESSO: A 1 KM DO ASFALTO E 100 KM DE BELO HORIZONTE EM PISTA DUPLA E QUASE TUDO RETA.

TOPOGRAFIA: TOTALMENTE PLANA.

LOCALIZAÇÃO: EM PARAOPEBA, 100 KM DE BELO HORIZONTE, 1 KM DA BR 040, ALTITUDE DE 760 METROS, LOCAL BONITO, NOBRE E TRANQUILO.

RECURSOS HÍDRICOS: NASCENTE ESPETACULAR COM MUITA ÁGUA EM VEREDA PRÓPRIA, CÓRREGOS, EXTENSOS LAGOS ALÉM DE OUTRAS NASCENTES E POÇO ARTESIANO. TEM OUTORGA PARA 30 HA, ÓTIMO SISTEMA DE CAPTAÇÃO, ARMAZENAMENTO E DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA. UM SHOW

BENFEITORIAS: • UMA CASA SEDE, COM 370,00M², COM DUAS SALAS, COZINHA, 03 SUÍTES, 03 QUARTOS E 01 BANHO, VARANDA,
DEPÓSITO E JARDIM INTERNO;• UMA CASA GEMINADA PARA CASEIROS, COM 130,00M², COM 04 QUARTOS, 02 SALAS, 02 COZINHAS E 02
BANHEIROS;• UMA CASA PARA CASEIRO COM 85,00M², COM 02 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO E VARANDA;• UM CURRAL COM 400,00M² COBERTO COM ESTRUTURA METÁLICA, PISO EM CONCRETO, COM COCHOS, INSTALAÇÃO SANITÁRIA E TRÊS CÔMODOS FECHADOS. DEPÓSITO PARA RAÇÃO, POÇO PARA ORDENHA MECÂNICA E ESCRITÓRIO;• UM CURRAL COM 230,00M², COM TRÊS BAIAS EM ALVENARIA PARA EQUINOS;• UM CURRAL COM 345,00M² COBERTO COM ESTRUTURA METÁLICA, COM COCHO PARA TRATAMENTO ANIMAL;• UM CURRAL COM 302,00M² COBERTO COM TELHAS DE AMIANTO, COM COCHO E TRONCO PARA ANIMAIS;• UM GALPÃO COM 190,00M² FECHADO, COM COBERTURA METÁLICA PARA TRATORES E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS;• TRÊS BURACOS PARA SILO FORRADO COM PEDRA ARDÓSIA;• UM DEPÓSITO PARA RAÇÃO EM ALUMÍNIO DE 15 TONELADAS;• UMA CASA DE ALVENARIA COM 75,00M² PARA MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS, COBERTO COM TELHAS DE CERÂMICA; • TRÊS CAIXAS D'ÁGUA DE 10.000 LITROS CADA (SENDO DUAS DE AÇO E UMA DE ALVENARIA);• UMA CASA DE BOMBAS COM TRÊS BOMBAS PARA ABASTECIMENTO E IRRIGAÇÃO, COM TUBULAÇÕES E DUAS RODAS D’ÁGUA;• SISTEMA DE CAPTAÇÃO NO AÇUDE, PARA IRRIGAÇÃO;• SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUA, ALIMENTADO POR NASCENTE E POÇO ARTESIANO, RESERVATÓRIO DE AÇO LOCALIZADO PRÓXIMO AOS CURRAIS, REDES DE DISTRIBUIÇÃO INTERNA DE ÁGUA, ALIMENTANDO AS CONSTRUÇÕES E TODOS OS
BEBEDOUROS INSTALADOS NOS PASTOS E INTERLIGANDO TODOS OS SISTEMAS.• GERADOR DE EMERGÊNCIA PARA O SISTEMA DE ORDENHA, ACOPLADO EM TRATOR.
• INSTALAÇÃO ELÉTRICA DE 15 KVA, ALIMENTADA POR REDE E TRANSFORMADOR DA CEMIG, REDES ELÉTRICAS
ALIMENTADORAS DE TODAS AS CONSTRUÇÕES E UNIDADES. O MESMO TRANSFORMADOR POSSUI LIGAÇÃO PARA A
FAZENDA 1.• UMA ORDENHADEIRA MECÂNICA COMPLETA, COM TUBULAÇÕES, TANQUE DE EXPANSÃO DE 3.000 L E DEMAIS
EQUIPAMENTOS COMPLEMENTARES.• UM SILO METÁLICO DE 15 TONELADAS PARA RAÇÃO.• UM GALPÃO DE 300 M² COM COBERTURA METÁLICA COM COCHOS, PARA ALIMENTAÇÃO DO GADO• TRÊS BAIAS EM ALVENARIA COBERTAS COM TELHAS CERÂMICAS, PARA EQUINOS.• BEBEDOUROS EM ALVENARIA E EM AÇO AO LONGO DE TODA A FAZENDA.• UM POÇO ARTESIANO COM BOMBA, PORÉM COM PEQUENA VAZÃO;• TRINTA PIQUETES PARA PASTAGEM DE ANIMAIS;• APROXIMADAMENTE 200 CABEÇAS DE GADO GIROLANDO SENDO 100 VACAS ADULTAS E FORNECENDO LEITE;• APROXIMADAMENTE 100 CABEÇAS DE GADO NELORE;• TRATOR AGRÍCOLA MARCA MASSEY FERGUSTON MODELO 265/2, RODAGEM 15X30 EIXO ALTO ANO 1995;• TRATOR AGRÍCOLA MARCA MASSEY FERGUSTON MODELO 275 TRAÇADO.• IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS:O ROÇADEIRAO GRADEO GRADE NIVELADORAO SULCADORO CHORUMEIRAO SEMEADOURA DE CALCÁRIOO VAGÃO COM PICADE

QUALIDADE DA TERRA: TERRAS DE CERRADO VERMELHO, CULTURA COM ALTO TEOR DE ARGILA.

APROVEITAMENTO: TOTAL APROVEITAMENTO OBSERVANDO AS ÁREAS DE RESERVA E APP.

OUTROS FATORES: É UMA FAZENDA ALTAMENTE PRODUTIVA, COM ALTA PRODUÇÃO DE LEITE E CRIAÇÃO DE GADO E VAI DE PORTEIRA FECHADA.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.