Fazenda 43510000 m² à venda por R$ 126.500.000

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ÁREA TOTAL: CONTA COM 4.351 HECTARES, EM DUAS MATRÍCULAS.
ÁREA ABERTA: A FAZENDA SE ENCONTRA COM UM POUCO MAIS DE 1.783 HECTARES DE ÁREA ABERTA, SENDO 500 JÁ FOI LAVOURA, 90 HECTARES EM EUCALIPTO, 1.710 HECTARES EM PASTAGENS, DOS QUAIS FORAM REFORMADOS 600 HECTARES DE PASTAGENS 17/18, CONTA COM VÁRIAS DIVISÕES DE PASTOS, CERCADA DE ARAME LISO E MADEIRA DE LEI.
ÁREA P/LAVOURA: TEM UM BOM APROVEITAMENTO PARA AGRICULTURA, QUASE TODA ÁREA ABERTA.
ÁREA A SER ABERTA: CERCA DE 677.395 HECTARES, POR SE TRATAR DE BIOMA CERRADO, MATA TRANSITÓRIA, PELA LEGISLAÇÃO DO ESTADO.
ÁREA DE RESERVA: É DE 35% 1.522.9117 HECTARES, APPS E NASCENTES CORRESPONDE A 367.2798 HECTARES.
LOCALIZAÇÃO: BOM JESUS DO ARAGUAIA MT.
DOCUMENTAÇÃO: OK, LIVRE DE ÔNUS, CCIR, ITR, COMPLETAMENTE CERTIFICADA, GEORREFERÊNCIADA, ESCRITURADA E REGISTRADA. LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE BOM JESUS DO ARAGUAIA E SERRA NOVA DOURADA - COMARCA DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA - MT.
POSSUI DIVIDAS: NÃO.
GEORREFERÊNCIAMENTO: PRONTO O GEO, CAR, JÁ ESTÃO AVERBADOS.
SOLO: EM CERRADO DE TERRA VERMELHA, COM TEOR DE ARGILA SUPERIOR A 20%, TERRAS DE EXCELENTE QUALIDADE.
BENFEITORIAS: POSSUI 02 CURRAIS, 04 GALPÕES (DIVERSOS), 05 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS E 01 CASA PRINCIPAL (2 SUÍTES + 1 QUARTO, SALA, COZINHA, VARANDA E CHURRASQUEIRA), ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA, SINAL DE CELULAR, PISTA PARA POUSO DE AVIÃO, CONFINAMENTO PARA 800 RESES, FÁBRICA DE RAÇÃO, CAIXA D’ÁGUA COM 350.000 LITROS.
ALTITUDE: EM MÉDIA 252 M.
PLUVIOMETRIA: ACIMA DE 1.500 MM/ANO.
TOPOGRAFIA: FAZENDA PLANA COM PARTES ONDULADAS.
HIDROGRAFIA: BEM SERVIDA DE ÁGUA, CORRE O RIO MORERÉ E DIVERSOS CÓRREGOS PERMANENTES, POSSUI POÇO SEMI-ARTESIANO COM ÁGUA DE EXCELENTE QUALIDADE NA SEDE.
LOGÍSTICA: O IMÓVEL SITUA-SE A 40 KM DO ASFALTO DA BR 158 (NORTE – SUL) QUE É O CORREDOR DE EXPORTAÇÃO DA PRODUÇÃO DE TODO LESTE DO ESTADO, CERCA DE 12 KM DA CIDADE, 80 KM DE QUERÊNCIA, ARMAZÉM DE GRÃOS MAIS PRÓXIMO ESTÁ A MENOS DE 60 KM (BUNGE), ÁGUA BOA A 280 KM, CALCÁRIO 295 KM, CUIABÁ 1.200 KM, BARRA DO GARÇAS 520 KM, 896 KM DE GOIÂNIA.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.