Conjunto Comercial/sala 1400 m² à venda por R$ 3.690.000

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PRÉDIO COMERCIAL VILA CARRÃO
1.400 m² de área construída, 500 m² área do terreno.
Localização excelente, próximo a comércio em geral, futura estação Aricanduva e Guilherme Giorgi.

Ventiladores por toda a empresa
1 Vaga de garagem para carro pequeno
169 placas solares que geram 300 KWH por dia
Possui portas corta-fogo
Alvará de funcionamento

Prédio com 3 pavimentos, divididos da seguinte forma:

1° pavimento:
- 1 salão com 250 m²
- 1 salão com 62 m²
- 1 salão com 52 m²
- 1 vestiário com 4 banheiros com divisórias
- 2 banheiros

2° pavimento:
- 1 escritório com 2 banheiros 56 m² com janelas frontais e ar condicionado
- 1 Salão com 250 m² com salas de divisórias, ar condicionado e um mezanino de 96 m²
- 1 Sala com 18 m² com ar condicionado
- 1 refeitório e cozinha com 40 m²
- 2 banheiros

3° pavimento:
- 1 Salão com 240 m²
- 1 refeitório adaptável com churrasqueira e um mezanino de apoio com 130m²
- 1 Salão com 66 m²

PERMUTA A SER ANALISADA.
IPTU MENSAL 2024 : R$ 2.407,75

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.