Casa em Condomínio com 4 dormitórios 400 m² à venda por R$ 3.900.000

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Cond. Golf Village - Zero Km! Moderna, Integrada, Vista! Oportunidade!

Cond. Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular!
GRANDE OPORTUNIDADE NA GRAN NA VIANA!
AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m²
Valor de venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês
Valor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC)
Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 mil
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: -
Ano da construção: 2023
Descrição do imóvel:
Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento.
Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.
AT 500 m² e AC 400 m².
Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.
Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.
Louças e metais de qualidade,
Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.
Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.
4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.
Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.
Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.
Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.
Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia
Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
Espaço para canil.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.
Aquecimento de água: Boiler.
Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
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Nº Matrícula: 17.654 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23233.13.59.0001.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/EAERB6LjXJ9SVwBGA
Link para TOUR VIRTUAL: https://www.housetour.com.br/?embed_page=23186
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.