Casa em Condomínio com 4 dormitórios 399 m² à venda por R$ 3.900.000

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Cond Alphaville Granja Vianna - Moderna 4Sts (1 Térrea). Gourmet, Piscina!

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Cond. Alphaville Granja Vianna - Moderna e integrada! 4 suítes (1 térrea). Varanda gourmet e piscina c/hidro 8 pessoas!
Endereço do Imóvel: Alameda dos Angelins, 150 - Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-740
(Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
A/T: 584,09 m² (18,31m de frente)
A/C: 399,17 m²
Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Jul/23): R$ 1.437,32
IPTU 2023: R$ 3.083,00 ou 10 x de R$ 342,61
Permuta: Não estuda
Documentação: 100% ok - PP forneceu inclusive as Certidões PF e PJ
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm . Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 (Condomínio exige DOCUMENTOSD ORIGINAIS do Corretor e dos clientes)
Estado de conservação: Ótimo
Ano da construção original: 2019


Descrição do imóvel:
Maravilhosa casa moderna integrada, com excelente acabamento.
Toda envidraçada, arejada e ensolarada.
Imóvel repleto de armários.
Portas, janelas e batentes pretos em alumínio com vidro ou madeira.
Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e tacões de madeira.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo.
Projeto de iluminação.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com pé direito alto.
Lavabo com gabinete, bancada e pia em silestone.
1 suíte no térreo, ideal para hóspedes, escritório ou atelier.
Escada de ferro revestida em madeira com guarda corpo de metal e cabos de aço.
Family room, hall íntimo com roupeiro na parte superior. Ideal para home theater.
4 suítes, sendo uma no térreo, todas com ar condicionado Q e F, persianas elétricas, armários e bancas planejadas, 2 com terraço conjugado, guarda corpo de vidro e alumínio. A master com grande closet e uma charmosa saleta no terraço fechado envidraçado.
Banheiros com detalhes em pastilhas, espelhos, bancadas e pias em silestone, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
Living com pé direito alto com 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
Salas de estar, TV, jantar, bar com bancada e pia, sala de almoço e cozinha.
Varanda gourmet integrada à cozinha, living e lazer, com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.
Piscina de alvenaria 8m x 4m iluminada, com prainha, escada interna e solarium. Aquecimento solar com controle permanente de temperatura.
Hidro para 8 pessoas com cromoterapia.
Vestiário com lavatório externo.
Copa cozinha repleta de armários planejados com bancada em “U”, fogão de cocção cook top 4 bocas Electrolux.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque.
Canil.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
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Nº Matrícula: 21.483 - R.I. de Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23233.63.37.0001.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):
https://photos.app.goo.gl/aWwWZ2DztyJCyBcj8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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