Casa com 3 dormitórios 237 m² à venda por R$ 1.250.000

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Cond. Granja Viana Ii (Iv e V) - Térrea, 3 Stes, Piscina, Goumet+ Edícula!

Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) - Térrea CASEMA, 3 stes, piscina, gourmet + edícula
Endereço: Rua Beco da Água Fria, 81 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-220
AT: 1.000,00 (testada: 20m) m² / AC: 237,00 m²
Valor do condomínio (Out/21): R$ 670,00
Valor do IPTU (2024): R$ 4.790,40 ano à vista ou 12 x de R$ 443,00
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: depende de avaliação do Banco, pois trata-se de casa pré-fabricada/madeira
Placas de imobiliárias: não permite
VISITAS PREFERENCIALMENTE aos SÁBADOS
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (construção): 1.994
Descrição do imóvel:
Excelente casa térrea pré-fabricada em madeira - Casema.
Com ótima localização e face norte total.
Linda vista e muita privacidade.
Imóvel avarandado, muito confortável.
Pisos em tábuas largas, cerâmica, pedras Ardósia e Miracema.
Hall de entrada pela grande varanda em “L” com linda vista.
Living para 2 ambientes.
Salas de estar e jantar. Voltadas para varanda e jardim.
Hall de circulação íntimo com lavabo e bom espaço multiuso, ideal para instalação de lareira, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.
Escritório integrado à varanda.
Sala íntima de TV.
3 suítes, sendo 1 reversível (hóspedes). 1ste máster e 1ste com armários, estantes e bancada.
4 banheiros com box de vidro + 1 banheiro de serviço.
Cozinha com armários e despensa.
Área de serviço aberta e muito ensolarada.
Área de lazer grande nos fundos, com mirante e vista maravilhosa para muita natureza preservada.
Anexo gourmet com entrada independente, sala de TV e vestiário (pode atender com 4ª suíte).
Churrasqueira, bancada, pia, balcão, prateleiras e despensa.
Piscina em vinil (3,5m x 7,5m), iluminada, com ducha e solarium.
Casa de máquinas com depósito e banheiro de serviço externo completo.
Jardim com acerola e jabuticaba.
Garagem coberta para 2 automóveis, mais 2 vagas descobertas na rampa de acesso.
Aquecimento centra de água: não possui. Chuveiros elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp (Poço caipira desativado).
Armazenamento: 4.000 litros
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Nº Matrícula: 43.774 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.42.81.0253.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/7yqQvQzF5aUyBwRk6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.