Casa com 2 dormitórios 65 m² à venda por R$ 320.000

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Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 Unidades 65M², 2 Dorms

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Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas
Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000
Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires
A/T Condomínio: 1.047 m².
A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²
A/C: 65,50 m² de cada unidade
Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) cada unidade, já com a comissão de 6%
Valor de Locação: somente venda
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00
Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
FGTS: permite
Placas de imobiliárias: permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 - Chaves na Imobiliária Cotia (no acesso para o imóvel) Contato: 11 94072-5067
Estado de Conservação: Zero km
Ano original da construção: 2023




UNIDADES:


Sobrado 01: ........................ VENDIDO
Sobrado 02: ........................ DISPONÍVEL
Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL
Sobrado 04: ........................ DISPONÍVEL
Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL
Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL
Sobrado 07: ........................ DISPONÍVEL
Sobrado 08: ........................ DISPONÍVEL




DESCRITIVO DAS UNIDADES:
8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA!
São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.
2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.
Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.
Portão social com interfone nas casas.
Entrada social e de carros separadas.
Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.
Ótima localização com infraestrutura local completa.
Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata
Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.
Telhado - madeira Cambará.
Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.
Portas externas em madeira maciça.
Fechaduras AROUCA.
Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.
Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).
2 acessos: social e garagem / serviço.
Casa bem arejada e iluminada naturalmente.
Porta social em madeira almofadada.
Lavabo.
Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.
Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.
2 dormitórios.
Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.
Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.
Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.
Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.
Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.
Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.
2 vagas na lateral de cada casa.
4 vagas para visitantes.
Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).
Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.
Abastecimento de água: Sabesp.
Caixas d’água individuais em cada unidade.
Registros hidráulicos base DECA.
Construídas com estrutura de concreto armado.
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Matrículas (R.I. Cotia):
Casa 1: vendido
Casa 2: 148.895
Casa 3: 148.896
Casa 4: 148.897
Casa 5: 148.898
Casa 6: 148.899
Casa 7: 148.900
Casa 8: 148.901


Inscrições Cadastrais (Vargem Grande Paulista):
Casa 1: vendido
Casa 2: 23313.12.67.0070.00.000
Casa 3: 23313.12.67.0022.00.000
Casa 4: 23313.12.67.0064.00.000
Casa 5: 23313.12.67.0032.00.000
Casa 6: 23313.12.67.0054.00.000
Casa 7: 23313.12.67.003600.000
Casa 8: 23313.12.44.0000.00.000
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água):
https://photos.app.goo.gl/ViWtVLgrf85qf6fi6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.