Prédio Inteiro 2800 m² à venda por R$ 46.000.000

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LOCALIZAÇÃO
O BAIRRO PARAÍSO, VILA MARIANA

A região experimenta forte demanda.
É enorme o número de apartamentos que estão sendo entregues e em construção.

Recentemente :
- Inaugurou-se na mesma quadra uma ULTRAFARMA,
- Na quadra contigua instalou-se uma OXXO
- Na quadra seguinte a faculdade BELAS ARTES locou prédio de 5.000m²
- O Hospital ALBERT EINSTEN vem de adquirir área de 8.000 m² na Rua Domingos de Morais para nova unidade

Em reportagem recente Estadão informa :

Os preços do metro quadrado dos imóveis nos bairros paulistanos de Pinheiros, Vila Mariana e Itaim Bibi dispararam nos últimos 12 meses. Segundo dados de agosto da FipeZap, as regiões tiveram alta de preços, respectivamente, de 10%, 8,9% e 7,6%.


Estamos a 3 minutos a pé :
do metrô Paraiso, linhas azul e verde, pontos de ônibus da Domingos de Morais, do Hotel IBIS, do Hospital Santa Joana, do Colégio Etapa, Colégio Benjamin Constant,
da Rua Vergueiro junto à alça de acesso à Avenida 23 de maio, com ciclovia à porta, posto da Policia Militar .

10 minutos a pé :
da Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospital Santa Catarina, HCOR, Hospital Albert Einstein/Paulista, UNIP, Express Carrefour, Colégio Bandeirantes, Colégio Cristo Rei, Colégio Imaculada Conceição, Supermercado Pão de Açúcar, Hospital da Luz, Prevent Senior, Laboratórios CDB, Lavoisier, Salomão Zoppi, Sebrae e incontáveis lojas da Rua Domingos de Morais que se estendem por muitas quadras

15 minutos a pé :
da ESPM, Colégio Objetivo/Vergueiro, Colégio Santo Agostinho, Colégio Madre Cabrini, Google for Startups Campus, Centro Cultural São Paulo, IBM Brasil, Beneficência Portuguesa, Hospital Oswaldo Cruz, Hospital Sancta Maggiore Paraiso, Hoteis Pullman, Pestana, Century Paulista, Matsubara e dezenas de estabelecimentos de alimentação e entretenimento da Rua Joaquim Távora,

10 minutos de automóvel dos Parques Ibirapuera e Aclimação



A EDIFICAÇÃO


• Edifício novo, primeiro ocupante (Core & Shell);
• Lobby com pé direito duplo;
• Lojas com acesso independente, circulação vertical própria (escada e elevador) e fachada em vidro;
• Andares tipo servidos por 2 elevadores, e banheiros PNE no hall;
• Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa, além de terraço privativo;
• Lajes preparadas para instalação de piso elevado;
• Infraestrutura para Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado;
• Gerador com suporte para áreas comuns;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos

Estas são as metragens :

Final Final
1 2 Total
5º 194 194 388
4º 194 194 388
3º 194 194 388
2º 269 269 538
1º 257 257 514
Térreo 304 304 608
2824

O rooftop é forte argumento para o retorno ao trabalho presencial, são 450m² que não estão incluídos na área útil acima e no IPTU.

O ideal seria a locação para monousuário, porém se houver algum interessado nas lojas, faríamos locação à parte. Cada loja tem 304 m², se for interesse, há um elevador exclusivo entre ela e o primeiro andar.


Os pontos altos do “CYRELA FOR YOU PARAISO” são a localização, serviços e comércio do entorno, transporte, o preço, a eventual instalação do agradável rooftop e por construção nova possibilidade de adaptações à necessidade do locatário.

Não há na região nenhum empreendimento semelhante com preço igual ou inferior a R$ 70,00m²

Ficamos à disposição

Cordialmente

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.