Conjunto Comercial/sala 3300 m² à venda por R$ 19.800.000

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Oportunidade Única no Centro Histórico de São Paulo: Prédio Neoclássico à Venda - Edifício da Paz

Localização Prime: Apenas 3 minutos a pé da Estação Metrô República, no coração do Centro Histórico de São Paulo, o Edifício da Paz combina charme, história e potencial de valorização. Com 3.326 m² de área construída, essa imponente edificação neoclássica, tombada pelo patrimônio histórico municipal, foi inaugurada em 1913 e possui um charme incomparável, além de estar protegida por um Decreto Municipal de 1984.

Características do Imóvel:

Total de 3.326 m² de área construída, distribuídos em 4 andares e térreo.
69 salas comerciais, com aproximadamente 15 m² cada, ideais para profissionais liberais ou pequenas empresas. Algumas salas possuem comunicação entre si, possibilitando a adaptação para escritórios maiores.
Elevador antigo, mas com maquinário modernizado, operado por ascensorista.
Modernização elétrica e hidráulica realizada, garantindo conforto e segurança nas instalações.
Banheiros coletivos (masculino e feminino) em cada andar.
Térreo com 4 lojas de variados tamanhos, com grande potencial de comercialização:
Loja nº 246 (152 m²)
Loja nº 250 (95 m²)
Loja nº 254 (252 m²)
Loja nº 268 (166 m²)
A História do Edifício:

Originalmente abrigou a Confeitaria Vienense, frequentada pela elite paulistana na "Época de Ouro do Centro", até os anos 1960.
Também foi sede do Salão de Dança e Etiqueta de Madame Poças Leitão, uma das mais renomadas professoras de etiqueta de São Paulo.
Potencial de Valorização e Projetos:

O imóvel é considerado um Potencial Construtivo, permitindo a venda de seu potencial para construtoras, que poderão aumentar a área de construção de seus projetos no Centro de São Paulo. A contrapartida é o uso dessa venda para a restauração e revitalização do edifício, dentro das normas legais de preservação.
O Edifício da Paz se insere no contexto da revitalização do Centro de São Paulo, um projeto que agrega valor à região, com ganhos tanto para os proprietários quanto para a cidade, sem envolver recursos públicos.
Oportunidades de Uso:

Mini shopping
Salas comerciais
Coworking
Retrofit (modernização de espaços com preservação histórica)
Valor Histórico e Comercial:
Este é um imóvel único, com grande potencial de valorização, especialmente para aqueles que buscam um espaço com personalidade, história e localização estratégica. Aproveite essa oportunidade rara de adquirir um edifício com grande importância histórica e excelente retorno sobre o investimento.

Agende uma visita e descubra tudo o que o Edifício da Paz tem a oferecer!

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.