Conjunto Comercial/sala com 10 dormitórios 510 m² à venda por R$ 4.250.000

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Este imóvel tem hoje 510m2 de área construída mais 150m2 de forro, terreno de 13 por 47 de fundo Com registro comercial.
Estou fazendo uma concessão de venda muito vantajosa mesmo para uma imobiliária, pois estou depreciando acima de 1.5 milhão de reais.

Imóvel comercial pode ser usado para escola, CEI, Clinicas, UBS, UPA, hospital veterinários, Importadora, Gráfica, academia até indústria pois já tem instalado trifásico no local.


Oferta
cozinha industrial e toda estrutura exigidas por lei e autorização do corpo de bombeiros para comportar 194 crianças, 2 Play grounds. Ar condicionado instalado em vários ambientes
O imóvel conta com inúmeras benfeitorias como: piscina com aquecimento solar com 4.5 metros por 9 metros de comprimento com profundidade de 1.2 a 3 metros na parte mais funda. (aproximado de 130 mil litros).
Possui churrasqueira, duchas e sauna, 18 banheiros 6 chuveiros e área de serviço

Salas refeitórios quartos, Quarto de empregada, Churrasqueira

Automação de iluminação (Cada lâmpada pode ser controlada pelo celular), Sistemas de 16 câmeras de segurança
Agua de reuso, Escada dupla de segurança reforçada de 1.2m de largura
Aquecimento solar 40 painéis, Lixeira externa a parte, Poço de 12 metros de coluna d'água
Telefonia instalada 4 tronco e 16 ramais
Casa de maquinas, Fiação TRIFÁSICA com Rede em todos locais
Laje suporta 1.3 tonelada por metro quadrado

Deposito de forro não incluso nesta área com mais 150m2
Área para instalação de elevador
Laje sobre piscina removível
Caixa de agua de edícula separada
510 metros de área construída
Sistema duplo de captação de agua de reuso


Instalação aprovada pelo corpo de bombeiros
Banheira de hidromassagem na suíte principal
Local nobre
Grafiáto externo
Construção de alto padrão
Escada e passagem com 1.2 metros
Pé direito de +-4metros
Prédio sem trincas
Alçapão para passagem de equipamentos grandes para piso superior
Grades e telas de segurança
Túnel de vento no topo para controle térmico
Tomadas TRIFÁSICAs em locais estratégicos
Corrimão com pintura eletrostática
Tem 3 salões com 11x13m
Grades de proteção robusta, prédio inviolável
Portões automatizados

Forro superior com estrutura de cabo de aço, Rede de esgoto com canalização dupla 100mm, Cobertura sem vazamentos.
Portão automatizado de Aço, Pisos nobre de porcelanato e Cerâmicas, Garagem para 8 carros,
Rua tranquila com estacionamento na porta para 50 carros

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.